建築中の建物の１階部分を使用開始した場合の減価償却費の処理　【法人税節税】

Q　賃貸用建物を建築中ですが、１階部分はショ－ル－ムとして使用します。
　この建物は、内装工事が終了していないのですが、１階部分については引渡しを受け、ショ－ル－ムとして使用を開始しました。
　この建物の減価償却費はどのように処理するのでしょうか。

 

A　請負契約書等から１階部分の取得価額を見積もり、その金額に基づいて減価償却費を計上します。
　建築中の建物は減価償却資産に該当しないのですが、一部引渡しを受けて事業に使用している場合には、その部分の取得費を見積もって、減価償却費を計上することができます。ただし、最終的にその建物の引渡しを受けた後に確定した取得価額が、先の見積り価額と異なったときは、その差額は差額が生じたことが確定した事業年度にて、取得価額の修正処理をすることになります。